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精装修房子如何验收?

作者:东易日盛

2021/01/11 浏览量:39

对于没有时间监督装修工程的人来说,如果能有现成的房子可以购买,这样会让他们节约很多装修施工中的时间,不必为了购买装修材料而苦恼,也不必为了监督施工工程二劳心劳力,所以现在就有一种精装修房子,这类房子是由开发商或者装修公司将整个装修工程完工以后,再来销售的房子,这类房子虽然能够让业主快速入住新房,但精装修房子如何验收却成为了人们关注的问题,精装修一定要进行验收,下面就为大家介绍几项精装房验收要点。

精装修房子

一、查看水路、电路、防水

水电是房屋装修中最重要的一部分,而且在验收时也不能避免。首先需要查看水表的位置,应该在厨房或者卫生间的出水口。水管的材料与生活息息相关,需要确定水管材料是否为国家指定的合格材料。如果水管材料太差,使用一段时间后就很容易漏水,而且水管是隐蔽工程一旦漏水就想要维修也是一个很大的工程。另外,需要检查下电路是否通畅,需要业主想小区所在的物业管理公司或开发商提供基本的水、电隐蔽工程布局图和竣工图纸。此外,还应该测试一下卫生间下水是否通畅,地漏漏水是否通畅,最低点的地漏不能有积水的现象为宜。

二、核实建材型号

精装修房子工程使用的各种主要材料一定要在购房合同中准确无误的标明,特别是一些物品含金量比较好的品牌产品,比如卫生间中的马桶、浴缸、厨房设备、家具五金、洁具五金等,都是关系着房子使用的主要部分,都需要标明其品牌及规格。除了看清品牌以外,还需要明确设备的型号,以便于以后维修时能够找对产品的型号。业主在验房时需要与配置单一一对照,避免低劣的产品掉包,降低装修的档次的同时也为以后的生活留下安全隐患。

三、细节体现品质

精装修房子在验收过程中,可以从细节上看出来。一些细节问题也能体现出精装修房子的施工水平,你可以从多方面来考察精装修房子应该如何验收。可以查看墙面是否使用耐水腻子,墙漆涂刷应该均匀、漆膜一致,用手触摸时平缓没有刷纹为宜,且需要看清有没有脱皮、透底等情况。此外,可以查看下墙地砖的颜色是否一致,是否有空鼓现象,一般瓷砖的空鼓率不得超过5%,超过5%的空鼓率即可判为不合格。

精装修房子

四、空气质量最重要

随着人们对装修环保意识的增强,对家居环境的环保性也在逐渐增加,空气污染是装修污染最为突出的问题,是造成多种身心疾病的主要原因。由于精装房使用的材料都是开发商购置的,业主对装修材料无法把控,而且在材料配置表中也有作假的可能,所以在验收房子时必须对其做一下空气质量的检测,并要求开发商出具合格的报告,如果房屋空气环境不合格,业主是可以拒收房屋的。

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